49 bis Avenue de Saint-julien, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 bis Avenue de Saint-julien, affiche un prix moyen de 1 176 €/m², inférieur de 4.08 % à celui du n°49 et de n°56.Cet immeuble ancien de 1770, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 bis Avenue de Saint-julien, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1770, situé dans le quartier Manchester Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 143 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Verte à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Fred Scamaroni à 969 mètres
- - Collège privé Notre Dame à 597 mètres
- - Lycée général et technologique Monge à 422 mètres
- - Ecole maternelle des Liègeois à 705 mètres
- - Ecole primaire Saint Julien à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 49 bis Avenue de Saint-julien
Aucune vente n'a été recensée au 49 bis Avenue de Saint-julien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 bis Avenue de Saint-julien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 bis Avenue de Saint-julien, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 bis Avenue de Saint-julien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 bis Avenue de Saint-julien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 bis Avenue de Saint-julien dans son marché local
Prix du 49 bis Avenue de Saint-julien par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint-julien, le prix moyen des appartements s'établit à 1 355 €/m². Avec un prix moyen de 1 176 €/m², le 49 bis Avenue de Saint-julien se situe 13.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 bis Avenue de Saint-julien par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 bis Avenue de Saint-julien se situe 10.37 % en dessous de la moyenne de Charleville-Mézières et 27.97 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 bis Avenue de Saint-julien à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 49 bis Avenue de Saint-julien est de 11.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.1 € à 13.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.09 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.31 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
