12 Avenue du Muguet, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue du Muguet, affiche un prix moyen de 867 €/m², identique à celui du n°12 bis et du n°10.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue du Muguet, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Ronde Couture Sud-Est à dominante résidentielle.
15 niveaux - 60 logements - 406 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 200 mètres
- - Mohon à 1125 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 824 mètres
- - Collège Léo Lagrange à 329 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Composante d'université avec formation diplômante à 692 mètres
- - Lycée professionnel Charles de Gonzague à 1013 mètres
- - Ecole maternelle du Muguet à 132 mètres
- - Ecole primaire Pierre Viènot à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue du Muguet
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue du Muguet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue du Muguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue du Muguet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Muguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Muguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue du Muguet dans son marché local
Prix du 12 Avenue du Muguet par rapport à la voie
Sur Avenue du Muguet, le prix moyen des appartements s'établit à 868 €/m². Avec un prix moyen de 867 €/m², le 12 Avenue du Muguet se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue du Muguet par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue du Muguet se situe 34.07 % en dessous de la moyenne de Charleville-Mézières et 5.56 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue du Muguet à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue du Muguet est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.55 € à 12.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.1 % sur 1 an et augmenté de 1.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
