18 Avenue du Muguet, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue du Muguet, affiche un prix moyen de 1 002 €/m², supérieur de 22.49 % à celui du n°16 et du 15.57 % à celui du n°24.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 117 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue du Muguet, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ronde Couture Sud-Est à dominante résidentielle.
11 niveaux - 117 logements - 1179 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000DW, - Parcelle n°0237 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val De Vence à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 732 mètres
- - Collège Léo Lagrange à 422 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 577 mètres
- - Lycée professionnel Charles de Gonzague à 1146 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Viènot à 55 mètres
- - Ecole primaire Pierre Viènot à 55 mètres
Ventes au 18 Avenue du Muguet
Les 4 ventes au 18 Avenue du Muguet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue du Muguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue du Muguet, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Muguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Muguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue du Muguet dans son marché local
Prix du 18 Avenue du Muguet par rapport à la voie
Sur Avenue du Muguet, le prix moyen des appartements s'établit à 868 €/m². Avec un prix moyen de 1 002 €/m², le 18 Avenue du Muguet se situe 15.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue du Muguet par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue du Muguet se situe 23.8 % en dessous de la moyenne de Charleville-Mézières et 9.15 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue du Muguet à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue du Muguet est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.71 € à 12.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.1 % sur 1 an et augmenté de 1.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
