22 Avenue du Muguet, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue du Muguet, affiche un prix moyen de 865 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue du Muguet, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Ronde Couture Sud-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4140 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000DW, - Parcelle n°0350 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pivoines à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 650 mètres
- - Collège Léo Lagrange à 389 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 500 mètres
- - Lycée professionnel Charles de Gonzague à 1126 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Viènot à 75 mètres
- - Ecole primaire Pierre Viènot à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue du Muguet
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue du Muguet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue du Muguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue du Muguet, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Muguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Muguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue du Muguet dans son marché local
Prix du 22 Avenue du Muguet par rapport à la voie
Sur Avenue du Muguet, le prix moyen des appartements s'établit à 868 €/m². Avec un prix moyen de 865 €/m², le 22 Avenue du Muguet se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue du Muguet par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue du Muguet se situe 34.22 % en dessous de la moyenne de Charleville-Mézières et 5.77 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue du Muguet à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue du Muguet est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.55 € à 12.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.1 % sur 1 an et augmenté de 1.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
