13 bis Avenue Jean Jaurès, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 1 676 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°15 et du 3.79 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Avenue Jean Jaurès, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare Nord et Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 321 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0003 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0005 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0002 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Point Central à 120 mètres
- - Charleville-Mézières à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Paul à 162 mètres
- - Collège Jean Macé à 356 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Paul à 162 mètres
- - Ecole Maternelle Privée à 853 mètres
- - Ecole primaire Kennedy Jean Jaurès à 42 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Avenue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Avenue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Avenue Jean Jaurès, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 13 bis Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 669 €/m². Avec un prix moyen de 1 676 €/m², le 13 bis Avenue Jean Jaurès se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Avenue Jean Jaurès par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Avenue Jean Jaurès se situe 27.45 % au-dessus de la moyenne de Charleville-Mézières et 82.57 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Avenue Jean Jaurès à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 13 bis Avenue Jean Jaurès est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.1 % sur 1 an et augmenté de 1.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
