40 Avenue Jean Jaurès, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 1 557 €/m², supérieur de 4.15 % à celui du n°31 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue Jean Jaurès, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Gare Sud et Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 684 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0561 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Centrale à 164 mètres
- - Charleville-Mézières à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Paul à 292 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 547 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Paul à 267 mètres
- - Ecole Maternelle Privée à 973 mètres
- - Ecole primaire Kennedy Jean Jaurès à 219 mètres
Ventes au 40 Avenue Jean Jaurès
Les 2 ventes au 40 Avenue Jean Jaurès donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Jean Jaurès, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 40 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 664 €/m². Avec un prix moyen de 1 557 €/m², le 40 Avenue Jean Jaurès se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Jean Jaurès par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Jean Jaurès se situe 18.67 % au-dessus de la moyenne de Charleville-Mézières et 70.16 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue Jean Jaurès à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue Jean Jaurès est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 13.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.31 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
