9 Avenue Jean Jaurès, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 1 619 €/m², supérieur de 6.3 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.98 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Jean Jaurès, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Gare Nord et Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 137 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Point Central à 70 mètres
- - Charleville-Mézières à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Paul à 172 mètres
- - Collège Jean Macé à 301 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Paul à 181 mètres
- - Ecole Maternelle Privée à 837 mètres
- - Ecole primaire Kennedy Jean Jaurès à 82 mètres
Ventes au 9 Avenue Jean Jaurès
Une vente a été recensée au 9 Avenue Jean Jaurès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Jean Jaurès, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 9 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 661 €/m². Avec un prix moyen de 1 619 €/m², le 9 Avenue Jean Jaurès se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Jean Jaurès par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Jean Jaurès se situe 23.4 % au-dessus de la moyenne de Charleville-Mézières et 75.98 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Jean Jaurès à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Jean Jaurès est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.31 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
