23 Avenue Léon Bourgeois, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Léon Bourgeois, affiche un prix moyen de 1 341 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°21 et de n°25 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Léon Bourgeois, 08000 Charleville-Mézières
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Bourgeois à 35 mètres
- - Mohon à 1010 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Salengro à 341 mètres
- - Collège Roger Salengro à 349 mètres
- - Lycée professionnel Charles de Gonzague à 700 mètres
- - Ecole maternelle Félicien Wautelet à 229 mètres
- - Ecole primaire les Haybions à 614 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Léon Bourgeois
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Léon Bourgeois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Léon Bourgeois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Léon Bourgeois, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Léon Bourgeois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Léon Bourgeois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Léon Bourgeois dans son marché local
Prix du 23 Avenue Léon Bourgeois par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Bourgeois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 277 €/m². Avec un prix moyen de 1 341 €/m², le 23 Avenue Léon Bourgeois se situe 5.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Léon Bourgeois par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Léon Bourgeois se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de Charleville-Mézières et 46.24 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Léon Bourgeois à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Léon Bourgeois est de 11.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 13.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.4 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.24 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
