53 Avenue Léon Bourgeois, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 53 Avenue Léon Bourgeois, affiche un prix moyen de 1 201 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°51 bis mais supérieur de 0.08 % à celui du n°30.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Avenue Léon Bourgeois, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Granges Moulues Ouest.
1 niveau - 175 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0244 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Louis à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Salengro à 541 mètres
- - Collège Bayard à 376 mètres
- - Lycée professionnel Charles de Gonzague à 658 mètres
- - Ecole maternelle Félicien Wautelet à 339 mètres
- - Ecole primaire Albert Caquot à 625 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Avenue Léon Bourgeois
Aucune vente n'a été recensée au 53 Avenue Léon Bourgeois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Avenue Léon Bourgeois
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 53 Avenue Léon Bourgeois. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Avenue Léon Bourgeois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Avenue Léon Bourgeois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Avenue Léon Bourgeois dans son marché local
Prix du 53 Avenue Léon Bourgeois par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Bourgeois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 276 €/m². Avec un prix moyen de 1 201 €/m², le 53 Avenue Léon Bourgeois se situe 5.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Avenue Léon Bourgeois par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Avenue Léon Bourgeois se situe 8.46 % en dessous de la moyenne de Charleville-Mézières et 30.69 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Avenue Léon Bourgeois à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 53 Avenue Léon Bourgeois est de 11.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.05 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.52 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.31 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
