55 ter Avenue Léon Bourgeois, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 55 ter Avenue Léon Bourgeois, affiche un prix moyen de 1 124 €/m², identique à celui du n°55 et de n°53 bis.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 ter Avenue Léon Bourgeois, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Granges Moulues Ouest.
1 niveau - 96 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couronne Champagne à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Salengro à 643 mètres
- - Collège Bayard à 423 mètres
- - Lycée professionnel Charles de Gonzague à 642 mètres
- - Ecole maternelle Félicien Wautelet à 418 mètres
- - Ecole primaire Albert Caquot à 515 mètres
Absence de ventes récentes au 55 ter Avenue Léon Bourgeois
Aucune vente n'a été recensée au 55 ter Avenue Léon Bourgeois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 ter Avenue Léon Bourgeois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 ter Avenue Léon Bourgeois, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 ter Avenue Léon Bourgeois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 ter Avenue Léon Bourgeois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 ter Avenue Léon Bourgeois dans son marché local
Prix du 55 ter Avenue Léon Bourgeois par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Bourgeois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 270 €/m². Avec un prix moyen de 1 124 €/m², le 55 ter Avenue Léon Bourgeois se situe 11.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 ter Avenue Léon Bourgeois par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 ter Avenue Léon Bourgeois se situe 14.33 % en dessous de la moyenne de Charleville-Mézières et 22.17 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 ter Avenue Léon Bourgeois à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 55 ter Avenue Léon Bourgeois est de 10.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.77 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.83 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.31 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
