2 Avenue Louis Tirman, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Louis Tirman, affiche un prix moyen de 1 431 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 1.58 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1894, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Louis Tirman, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1894, situé dans le quartier Les Faubourgs Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 181 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 309 mètres
- - Charleville-Mézières à 951 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Paul à 1180 mètres
- - Collège privé Notre Dame à 161 mètres
- - Lycée général et technologique Monge à 204 mètres
- - Ecole maternelle des Liègeois à 213 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Louis Tirman
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Louis Tirman au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Louis Tirman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Louis Tirman, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Louis Tirman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Louis Tirman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Louis Tirman dans son marché local
Prix du 2 Avenue Louis Tirman par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Tirman, le prix moyen des appartements s'établit à 1 451 €/m². Avec un prix moyen de 1 431 €/m², le 2 Avenue Louis Tirman se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Louis Tirman par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Louis Tirman se situe 8.99 % au-dessus de la moyenne de Charleville-Mézières et 56.05 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Louis Tirman à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Louis Tirman est de 11.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.57 € à 14.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.95 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.24 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
