18 Boulevard du Préfet Frain, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard du Préfet Frain, affiche un prix moyen de 1 278 €/m², supérieur de 13.1 % à celui du n°22 mais inférieur de 2.29 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard du Préfet Frain, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Faubourgs Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'arches à 129 mètres
- - Charleville-Mézières à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Paul à 787 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 586 mètres
- - Lycée général et technologique Monge à 686 mètres
- - Ecole maternelle des Liègeois à 575 mètres
- - Ecole primaire la Citadelle à 567 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Boulevard du Préfet Frain
Aucune vente n'a été recensée au 18 Boulevard du Préfet Frain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard du Préfet Frain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard du Préfet Frain, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard du Préfet Frain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard du Préfet Frain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard du Préfet Frain dans son marché local
Prix du 18 Boulevard du Préfet Frain par rapport à la voie
Sur Boulevard du Préfet Frain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 339 €/m². Avec un prix moyen de 1 278 €/m², le 18 Boulevard du Préfet Frain se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard du Préfet Frain par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard du Préfet Frain se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de Charleville-Mézières et 39.22 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard du Préfet Frain à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard du Préfet Frain est de 11.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.31 € à 13.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.02 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.1 % sur 1 an et augmenté de 1.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
