22 Boulevard du Préfet Frain, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard du Préfet Frain, affiche un prix moyen de 1 130 €/m², inférieur de 11.58 % à celui du n°18 et du 2.25 % à celui du n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard du Préfet Frain, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Faubourgs Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 157 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'arches à 139 mètres
- - Charleville-Mézières à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Paul à 787 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 596 mètres
- - Lycée général et technologique Monge à 699 mètres
- - Ecole maternelle des Liègeois à 582 mètres
- - Ecole primaire la Citadelle à 563 mètres
Ventes au 22 Boulevard du Préfet Frain
Les 5 ventes au 22 Boulevard du Préfet Frain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard du Préfet Frain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard du Préfet Frain, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard du Préfet Frain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard du Préfet Frain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard du Préfet Frain dans son marché local
Prix du 22 Boulevard du Préfet Frain par rapport à la voie
Sur Boulevard du Préfet Frain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 339 €/m². Avec un prix moyen de 1 130 €/m², le 22 Boulevard du Préfet Frain se situe 15.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard du Préfet Frain par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard du Préfet Frain se situe 14.07 % en dessous de la moyenne de Charleville-Mézières et 23.09 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard du Préfet Frain à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard du Préfet Frain est de 10.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.1 € à 12.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.05 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.1 % sur 1 an et augmenté de 1.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
