40 Cours Aristide Briand, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Cours Aristide Briand, affiche un prix moyen de 1 542 €/m², inférieur de 4.87 % à celui du n°38 et de n°46.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Cours Aristide Briand, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Gare Sud et Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 5 locaux - 595 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0661 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Des Deux Villes à 229 mètres
- - Charleville-Mézières à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Paul à 419 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 234 mètres
- - Lycée général et technologique Sévigné à 309 mètres
- - Ecole maternelle des Liègeois à 924 mètres
- - Ecole primaire Kennedy Jean Jaurès à 297 mètres
Ventes au 40 Cours Aristide Briand
Une vente a été recensée au 40 Cours Aristide Briand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Cours Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Cours Aristide Briand, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Cours Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Cours Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Cours Aristide Briand dans son marché local
Prix du 40 Cours Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Cours Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 509 €/m². Avec un prix moyen de 1 542 €/m², le 40 Cours Aristide Briand se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Cours Aristide Briand par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Cours Aristide Briand se situe 17.53 % au-dessus de la moyenne de Charleville-Mézières et 67.61 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Cours Aristide Briand à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 40 Cours Aristide Briand est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.31 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
