44 Place de la Gare, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Place de la Gare, affiche un prix moyen de 1 515 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°38 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Place de la Gare, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1973, situé dans le quartier Gare Sud et Est.
8 niveaux - 817 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Centrale à 142 mètres
- - Charleville-Mézières à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Paul à 552 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 588 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Paul à 532 mètres
- - Ecole maternelle des Liègeois à 894 mètres
- - Ecole primaire Kennedy Jean Jaurès à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Place de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 44 Place de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Place de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Place de la Gare, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Place de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Place de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Place de la Gare dans son marché local
Prix du 44 Place de la Gare par rapport à la voie
Sur Place de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 527 €/m². Avec un prix moyen de 1 515 €/m², le 44 Place de la Gare se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Place de la Gare par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Place de la Gare se situe 15.38 % au-dessus de la moyenne de Charleville-Mézières et 65.21 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Place de la Gare à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 44 Place de la Gare est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.24 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
