8 bis Place de la Gare, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Place de la Gare, affiche un prix moyen de 1 607 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1858, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Place de la Gare, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1858, situé dans le quartier Gare Sud et Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 3570 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0299 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0305 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0304 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Centrale à 49 mètres
- - Charleville-Mézières à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Paul à 503 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 638 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Paul à 480 mètres
- - Ecole maternelle des Liègeois à 1005 mètres
- - Ecole primaire Kennedy Jean Jaurès à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Place de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Place de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Place de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Place de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Place de la Gare dans son marché local
Prix du 8 bis Place de la Gare par rapport à la voie
Sur Place de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 532 €/m². Avec un prix moyen de 1 607 €/m², le 8 bis Place de la Gare se situe 4.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Place de la Gare par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Place de la Gare se situe 22.48 % au-dessus de la moyenne de Charleville-Mézières et 75.63 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Place de la Gare à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 8 bis Place de la Gare est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.31 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
