16 Place de la Prefecture, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Place de la Prefecture, affiche un prix moyen de 1 262 €/m², inférieur de 13.32 % à celui du n°14 mais supérieur de 5.43 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Place de la Prefecture, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Les Faubourgs Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 23 logements - 2 locaux - 387 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Citadelle à 128 mètres
- - Charleville-Mézières à 1006 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Salengro à 888 mètres
- - Collège Bayard à 214 mètres
- - Lycée général et technologique Monge à 545 mètres
- - Ecole maternelle des Liègeois à 252 mètres
- - Ecole primaire la Citadelle à 153 mètres
Ventes au 16 Place de la Prefecture
Les 4 ventes au 16 Place de la Prefecture constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Place de la Prefecture
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Place de la Prefecture, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Place de la Prefecture
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Place de la Prefecture complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Place de la Prefecture dans son marché local
Prix du 16 Place de la Prefecture par rapport à la voie
Sur Place de la Prefecture, le prix moyen des appartements s'établit à 1 292 €/m². Avec un prix moyen de 1 262 €/m², le 16 Place de la Prefecture se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Place de la Prefecture par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Place de la Prefecture se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de Charleville-Mézières et 37.17 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Place de la Prefecture à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 16 Place de la Prefecture est de 11.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.11 € à 13.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.48 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.31 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
