12 Place Ducale, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place Ducale, affiche un prix moyen de 1 254 €/m², inférieur de 0.63 % à celui du n°10 et de 1.57 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1610, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place Ducale, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1610, situé dans le quartier Gare Nord et Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 4 locaux - 321 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 000XALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nevers à 115 mètres
- - Charleville-Mézières à 763 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Paul à 278 mètres
- - Collège Jean Macé à 372 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Paul à 303 mètres
- - Ecole Maternelle Privée à 468 mètres
- - Ecole primaire d'application de Flandre à 155 mètres
Ventes au 12 Place Ducale
Une vente a été recensée au 12 Place Ducale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place Ducale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place Ducale, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place Ducale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place Ducale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place Ducale dans son marché local
Prix du 12 Place Ducale par rapport à la voie
Sur Place Ducale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 405 €/m². Avec un prix moyen de 1 254 €/m², le 12 Place Ducale se situe 10.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place Ducale par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place Ducale se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de Charleville-Mézières et 36.3 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place Ducale à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 12 Place Ducale est de 11.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.26 € à 13.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.81 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.31 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
