4 Place Ducale, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Place Ducale, affiche un prix moyen de 1 258 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Ducale, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gare Nord et Ouest.
1 niveau - 261 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 000XA, - Parcelle n°0059 - Feuille 000XALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nevers à 123 mètres
- - Charleville-Mézières à 748 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Paul à 263 mètres
- - Collège Jean Macé à 350 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Paul à 290 mètres
- - Ecole Maternelle Privée à 492 mètres
- - Ecole primaire d'application de Flandre à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Ducale
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Ducale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Ducale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Ducale, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Ducale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Ducale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Ducale dans son marché local
Prix du 4 Place Ducale par rapport à la voie
Sur Place Ducale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 407 €/m². Avec un prix moyen de 1 258 €/m², le 4 Place Ducale se situe 10.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Ducale par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Ducale se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de Charleville-Mézières et 37.19 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Ducale à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 4 Place Ducale est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.3 € à 13.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.31 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.24 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
