46 Place Ducale, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Place Ducale, affiche un prix moyen de 1 557 €/m², supérieur de 7.75 % à celui du n°48 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Place Ducale, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier Gare Nord et Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 653 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000XA, - Parcelle n°0146 - Feuille 000XA, - Parcelle n°0145 - Feuille 000XA, - Parcelle n°0143 - Feuille 000XA, - Parcelle n°0142 - Feuille 000XA, - Parcelle n°0488 - Feuille 000XA, - Parcelle n°0489 - Feuille 000XALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nevers à 237 mètres
- - Charleville-Mézières à 682 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Paul à 212 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 364 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Paul à 229 mètres
- - Ecole Maternelle Privée à 491 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Place Ducale
Aucune vente n'a été recensée au 46 Place Ducale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Place Ducale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Place Ducale, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Place Ducale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Place Ducale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Place Ducale dans son marché local
Prix du 46 Place Ducale par rapport à la voie
Sur Place Ducale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 407 €/m². Avec un prix moyen de 1 557 €/m², le 46 Place Ducale se situe 10.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Place Ducale par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Place Ducale se situe 18.58 % au-dessus de la moyenne de Charleville-Mézières et 69.79 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Place Ducale à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 46 Place Ducale est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.24 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
