9 Place Ducale, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place Ducale, affiche un prix moyen de 1 472 €/m², identique à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place Ducale, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Gare Nord et Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 114 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000XALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nevers à 182 mètres
- - Charleville-Mézières à 687 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Paul à 204 mètres
- - Collège Jean Macé à 310 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Paul à 233 mètres
- - Ecole Maternelle Privée à 559 mètres
- - Ecole primaire d'application de Flandre à 171 mètres
Ventes au 9 Place Ducale
Une vente a été recensée au 9 Place Ducale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place Ducale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place Ducale, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place Ducale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place Ducale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place Ducale dans son marché local
Prix du 9 Place Ducale par rapport à la voie
Sur Place Ducale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 407 €/m². Avec un prix moyen de 1 472 €/m², le 9 Place Ducale se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place Ducale par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place Ducale se situe 12.11 % au-dessus de la moyenne de Charleville-Mézières et 60.52 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place Ducale à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 9 Place Ducale est de 11.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 14.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.57 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.24 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
