2 Quai de la Porte Noire, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Quai de la Porte Noire, affiche un prix moyen de 1 327 €/m², supérieur de 1.84 % à celui du n°4 et du 2.87 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Quai de la Porte Noire, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Les Faubourgs Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 158 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 156 mètres
- - Charleville-Mézières à 1030 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Salengro à 953 mètres
- - Collège Bayard à 234 mètres
- - Lycée général et technologique Monge à 421 mètres
- - Ecole maternelle des Liègeois à 129 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 201 mètres
Ventes au 2 Quai de la Porte Noire
Les 3 ventes au 2 Quai de la Porte Noire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Quai de la Porte Noire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Quai de la Porte Noire, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Quai de la Porte Noire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Quai de la Porte Noire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Quai de la Porte Noire dans son marché local
Prix du 2 Quai de la Porte Noire par rapport à la voie
Sur Quai de la Porte Noire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 280 €/m². Avec un prix moyen de 1 327 €/m², le 2 Quai de la Porte Noire se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Quai de la Porte Noire par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Quai de la Porte Noire se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de Charleville-Mézières et 44.55 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Quai de la Porte Noire à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 2 Quai de la Porte Noire est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.26 € à 13.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.21 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.1 % sur 1 an et augmenté de 1.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
