12 Route de la Francheville, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Route de la Francheville, affiche un prix moyen de 867 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Route de la Francheville, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Granges Moulues Est.
1 niveau - 145 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Aragon à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 546 mètres
- - Collège Léo Lagrange à 550 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 364 mètres
- - Lycée professionnel Charles de Gonzague à 1288 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Viènot à 195 mètres
- - Ecole primaire Pierre Viènot à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Route de la Francheville
Aucune vente n'a été recensée au 12 Route de la Francheville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Route de la Francheville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Route de la Francheville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Route de la Francheville dans son marché local
Prix du 12 Route de la Francheville par rapport à la voie
Sur Route de la Francheville, le prix moyen des appartements s'établit à 864 €/m². Avec un prix moyen de 867 €/m², le 12 Route de la Francheville se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Route de la Francheville par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Route de la Francheville se situe 34.07 % en dessous de la moyenne de Charleville-Mézières et 5.56 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Route de la Francheville à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 12 Route de la Francheville est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.55 € à 12.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.1 % sur 1 an et augmenté de 1.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
