11 Rue Albert Poulain, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Albert Poulain, affiche un prix moyen de 1 216 €/m², inférieur de 5.37 % à celui du n°18 mais supérieur de 18.17 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Albert Poulain, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Villette Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 437 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent François Bazin à 1120 mètres
- - Collège Rouget de Lisle à 626 mètres
- - Lycée polyvalent François Bazin - Lycée des métiers du tertiaire, de l'énergie et des procédés industriels à 1138 mètres
- - Ecole Maternelle Privée à 735 mètres
- - Ecole primaire Mozart à 269 mètres
Ventes au 11 Rue Albert Poulain
Les 5 ventes au 11 Rue Albert Poulain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Albert Poulain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Albert Poulain, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Albert Poulain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Albert Poulain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Albert Poulain dans son marché local
Prix du 11 Rue Albert Poulain par rapport à la voie
Sur Rue Albert Poulain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 201 €/m². Avec un prix moyen de 1 216 €/m², le 11 Rue Albert Poulain se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Albert Poulain par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Albert Poulain se situe 7.53 % en dessous de la moyenne de Charleville-Mézières et 32.46 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Albert Poulain à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Albert Poulain est de 10.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.21 € à 12.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.94 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.1 % sur 1 an et augmenté de 1.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
