38 Rue Albert Poulain, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Albert Poulain, affiche un prix moyen de 1 094 €/m², supérieur de 6.32 % à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Albert Poulain, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Villette Centre.
1 niveau - 143 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 16 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent François Bazin à 1133 mètres
- - Collège Rouget de Lisle à 628 mètres
- - Lycée polyvalent François Bazin - Lycée des métiers du tertiaire, de l'énergie et des procédés industriels à 1150 mètres
- - Ecole Maternelle Privée à 837 mètres
- - Ecole primaire Mozart à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Albert Poulain
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Albert Poulain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Albert Poulain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Albert Poulain, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Albert Poulain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Albert Poulain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Albert Poulain dans son marché local
Prix du 38 Rue Albert Poulain par rapport à la voie
Sur Rue Albert Poulain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 201 €/m². Avec un prix moyen de 1 094 €/m², le 38 Rue Albert Poulain se situe 8.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Albert Poulain par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Albert Poulain se situe 16.81 % en dessous de la moyenne de Charleville-Mézières et 19.17 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Albert Poulain à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Albert Poulain est de 10.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.87 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.96 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.1 % sur 1 an et augmenté de 1.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
