1 bis Rue Baudin, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Baudin, affiche un prix moyen de 1 223 €/m², inférieur de 12.33 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.41 % à celui du n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Baudin, 08000 Charleville-Mézières
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Marceau à 99 mètres
- - Mohon à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Salengro à 516 mètres
- - Collège Roger Salengro à 538 mètres
- - Ecole maternelle Félicien Wautelet à 772 mètres
- - Ecole primaire Baudin à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Baudin
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Baudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Baudin, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Baudin dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Baudin par rapport à la voie
Sur Rue Baudin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 308 €/m². Avec un prix moyen de 1 223 €/m², le 1 bis Rue Baudin se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Baudin par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Baudin se situe 6.85 % en dessous de la moyenne de Charleville-Mézières et 33.37 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Baudin à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Baudin est de 11.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.09 € à 13.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.49 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.24 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
