104 Rue Bourbon, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 104 Rue Bourbon, affiche un prix moyen de 1 508 €/m², inférieur de 2.96 % à celui du n°97 et de n°99.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Rue Bourbon, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Gare Nord et Ouest.
1 niveau - 21 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arret Mace à 131 mètres
- - Charleville-Mézières à 950 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent François Bazin à 501 mètres
- - Collège Jean Macé à 205 mètres
- - Lycée général et technologique Sévigné à 308 mètres
- - Ecole Maternelle Privée à 781 mètres
- - Ecole primaire d'application de Flandre à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Rue Bourbon
Aucune vente n'a été recensée au 104 Rue Bourbon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Rue Bourbon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Rue Bourbon, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Rue Bourbon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Rue Bourbon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Rue Bourbon dans son marché local
Prix du 104 Rue Bourbon par rapport à la voie
Sur Rue Bourbon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 435 €/m². Avec un prix moyen de 1 508 €/m², le 104 Rue Bourbon se situe 5.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Rue Bourbon par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Rue Bourbon se situe 14.94 % au-dessus de la moyenne de Charleville-Mézières et 63.91 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Rue Bourbon à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 104 Rue Bourbon est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.31 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
