31 Rue Bourbon, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Bourbon, affiche un prix moyen de 1 506 €/m², inférieur de 4.32 % à celui du n°29 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Bourbon, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Gare Nord et Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 1 local - 208 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0463 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0461 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sévigné à 62 mètres
- - Charleville-Mézières à 679 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Paul à 277 mètres
- - Collège Jean Macé à 122 mètres
- - Lycée général et technologique Sévigné à 151 mètres
- - Ecole Maternelle Privée à 726 mètres
- - Ecole primaire d'application de Flandre à 215 mètres
Ventes au 31 Rue Bourbon
Les 4 ventes au 31 Rue Bourbon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Bourbon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Bourbon, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Bourbon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Bourbon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Bourbon dans son marché local
Prix du 31 Rue Bourbon par rapport à la voie
Sur Rue Bourbon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 435 €/m². Avec un prix moyen de 1 506 €/m², le 31 Rue Bourbon se situe 4.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Bourbon par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Bourbon se situe 14.79 % au-dessus de la moyenne de Charleville-Mézières et 63.7 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Bourbon à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Bourbon est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.31 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
