10 Rue Clément Métezeau, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Clément Métezeau, affiche un prix moyen de 1 581 €/m², inférieur de 1.43 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1834, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Clément Métezeau, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1834, situé dans le quartier Gare Nord et Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 231 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Point Central à 359 mètres
- - Charleville-Mézières à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Paul à 158 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 453 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Paul à 130 mètres
- - Ecole Maternelle Privée à 747 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Clément Métezeau
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Clément Métezeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Clément Métezeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Clément Métezeau, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Clément Métezeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Clément Métezeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Clément Métezeau dans son marché local
Prix du 10 Rue Clément Métezeau par rapport à la voie
Sur Rue Clément Métezeau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 598 €/m². Avec un prix moyen de 1 581 €/m², le 10 Rue Clément Métezeau se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Clément Métezeau par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Clément Métezeau se situe 20.41 % au-dessus de la moyenne de Charleville-Mézières et 72.41 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Clément Métezeau à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Clément Métezeau est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 13.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.24 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
