12 Rue Couvelet, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Couvelet, affiche un prix moyen de 1 391 €/m², inférieur de 8.43 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Couvelet, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare Nord et Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 121 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Point Central à 269 mètres
- - Charleville-Mézières à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Paul à 180 mètres
- - Collège Jean Macé à 499 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Paul à 156 mètres
- - Ecole Maternelle Privée à 868 mètres
- - Ecole primaire Kennedy Jean Jaurès à 124 mètres
Ventes au 12 Rue Couvelet
Les 4 ventes au 12 Rue Couvelet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Couvelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Couvelet, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Couvelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Couvelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Couvelet dans son marché local
Prix du 12 Rue Couvelet par rapport à la voie
Sur Rue Couvelet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 587 €/m². Avec un prix moyen de 1 391 €/m², le 12 Rue Couvelet se situe 12.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Couvelet par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Couvelet se situe 6.02 % au-dessus de la moyenne de Charleville-Mézières et 51.2 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Couvelet à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Couvelet est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.31 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
