3 Rue Couvelet, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Couvelet, affiche un prix moyen de 1 638 €/m², identique à celui du n°5 mais inférieur de 5.86 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Couvelet, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1977, situé dans le quartier Gare Nord et Ouest.
3 niveaux - 293 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Point Central à 230 mètres
- - Charleville-Mézières à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Paul à 141 mètres
- - Collège Jean Macé à 454 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Paul à 120 mètres
- - Ecole Maternelle Privée à 838 mètres
- - Ecole primaire Kennedy Jean Jaurès à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Couvelet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Couvelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Couvelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Couvelet, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Couvelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Couvelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Couvelet dans son marché local
Prix du 3 Rue Couvelet par rapport à la voie
Sur Rue Couvelet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 587 €/m². Avec un prix moyen de 1 638 €/m², le 3 Rue Couvelet se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Couvelet par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Couvelet se situe 24.85 % au-dessus de la moyenne de Charleville-Mézières et 78.04 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Couvelet à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Couvelet est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 14.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.31 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
