26 Rue d'Alsace, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue d'Alsace, affiche un prix moyen de 1 176 €/m², inférieur de 8.91 % à celui du n°28 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue d'Alsace, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Faubourgs Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 134 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'arches à 171 mètres
- - Charleville-Mézières à 540 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Paul à 921 mètres
- - Collège privé Notre Dame à 579 mètres
- - Lycée général et technologique Monge à 695 mètres
- - Ecole maternelle des Liègeois à 518 mètres
- - Ecole primaire la Citadelle à 421 mètres
Ventes au 26 Rue d'Alsace
Une vente a été recensée au 26 Rue d'Alsace. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue d'Alsace, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue d'Alsace dans son marché local
Prix du 26 Rue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 1 381 €/m². Avec un prix moyen de 1 176 €/m², le 26 Rue d'Alsace se situe 14.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue d'Alsace par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue d'Alsace se situe 10.37 % en dessous de la moyenne de Charleville-Mézières et 27.83 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue d'Alsace à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 26 Rue d'Alsace est de 11.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.14 € à 13.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.08 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.31 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
