4 bis Rue d'Alsace, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue d'Alsace, affiche un prix moyen de 1 367 €/m², inférieur de 0.65 % à celui du n°6 et du 0.94 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue d'Alsace, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Les Faubourgs Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 114 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'arches à 64 mètres
- - Charleville-Mézières à 655 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Paul à 933 mètres
- - Collège privé Notre Dame à 424 mètres
- - Lycée général et technologique Monge à 500 mètres
- - Ecole maternelle des Liègeois à 402 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue d'Alsace
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue d'Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue d'Alsace, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue d'Alsace dans son marché local
Prix du 4 bis Rue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 1 362 €/m². Avec un prix moyen de 1 367 €/m², le 4 bis Rue d'Alsace se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue d'Alsace par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue d'Alsace se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de Charleville-Mézières et 48.91 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue d'Alsace à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue d'Alsace est de 11.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.29 € à 13.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.86 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.1 % sur 1 an et augmenté de 1.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
