8 Rue d'Alsace, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue d'Alsace, affiche un prix moyen de 1 380 €/m², inférieur de 6.82 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue d'Alsace, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Les Faubourgs Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 96 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'arches à 48 mètres
- - Charleville-Mézières à 643 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Paul à 930 mètres
- - Collège privé Notre Dame à 435 mètres
- - Lycée général et technologique Monge à 515 mètres
- - Ecole maternelle des Liègeois à 408 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue d'Alsace
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue d'Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue d'Alsace, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue d'Alsace dans son marché local
Prix du 8 Rue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 1 362 €/m². Avec un prix moyen de 1 380 €/m², le 8 Rue d'Alsace se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue d'Alsace par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue d'Alsace se situe 4.94 % au-dessus de la moyenne de Charleville-Mézières et 50.33 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue d'Alsace à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 8 Rue d'Alsace est de 11.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.31 € à 13.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.06 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.1 % sur 1 an et augmenté de 1.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
