22 Rue d'Aubilly, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue d'Aubilly, affiche un prix moyen de 1 291 €/m², inférieur de 4.37 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue d'Aubilly, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Gare Nord et Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 28 logements - 31 parkings - 606 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000XALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Félix à 168 mètres
- - Charleville-Mézières à 708 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Paul à 276 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 264 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Paul à 283 mètres
- - Ecole Maternelle Privée à 450 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue d'Aubilly
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue d'Aubilly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue d'Aubilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue d'Aubilly, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue d'Aubilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue d'Aubilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue d'Aubilly dans son marché local
Prix du 22 Rue d'Aubilly par rapport à la voie
Sur Rue d'Aubilly, le prix moyen des appartements s'établit à 1 565 €/m². Avec un prix moyen de 1 291 €/m², le 22 Rue d'Aubilly se situe 17.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue d'Aubilly par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue d'Aubilly se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de Charleville-Mézières et 40.33 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue d'Aubilly à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 22 Rue d'Aubilly est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.31 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
