24 bis Rue d'Etion, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 bis Rue d'Etion, affiche un prix moyen de 1 271 €/m², inférieur de 15.21 % à celui du n°24 et du 3.49 % à celui du n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 bis Rue d'Etion, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Villette Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 5 parkings - 190 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Artistic à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent François Bazin à 946 mètres
- - Collège Rouget de Lisle à 800 mètres
- - Lycée polyvalent François Bazin - Lycée des métiers du tertiaire, de l'énergie et des procédés industriels à 963 mètres
- - Ecole Maternelle Privée à 728 mètres
- - Ecole primaire Mozart à 275 mètres
Ventes au 24 bis Rue d'Etion
Une vente a été recensée au 24 bis Rue d'Etion. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 bis Rue d'Etion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 bis Rue d'Etion, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue d'Etion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue d'Etion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 bis Rue d'Etion dans son marché local
Prix du 24 bis Rue d'Etion par rapport à la voie
Sur Rue d'Etion, le prix moyen des appartements s'établit à 1 351 €/m². Avec un prix moyen de 1 271 €/m², le 24 bis Rue d'Etion se situe 5.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 bis Rue d'Etion par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 bis Rue d'Etion se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de Charleville-Mézières et 38.45 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 bis Rue d'Etion à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 24 bis Rue d'Etion est de 11.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.11 € à 13.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.08 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.1 % sur 1 an et augmenté de 1.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
