12 Rue Daux, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Daux, affiche un prix moyen de 1 644 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Daux, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Gare Sud et Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 572 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0379 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Des Deux Villes à 81 mètres
- - Charleville-Mézières à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Paul à 509 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 404 mètres
- - Lycée général et technologique Sévigné à 487 mètres
- - Ecole maternelle des Liègeois à 833 mètres
- - Ecole primaire Kennedy Jean Jaurès à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Daux
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Daux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Daux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Daux, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Daux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Daux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Daux dans son marché local
Prix du 12 Rue Daux par rapport à la voie
Sur Rue Daux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 565 €/m². Avec un prix moyen de 1 644 €/m², le 12 Rue Daux se situe 5.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Daux par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Daux se situe 25.02 % au-dessus de la moyenne de Charleville-Mézières et 79.08 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Daux à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Daux est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.1 % sur 1 an et augmenté de 1.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
