35 Rue de Champagne, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Champagne, affiche un prix moyen de 1 245 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°33 et du 0.08 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de Champagne, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Les Faubourgs Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 61 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Louis à 203 mètres
- - Mohon à 983 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Salengro à 516 mètres
- - Collège Bayard à 230 mètres
- - Lycée général et technologique Monge à 816 mètres
- - Ecole maternelle Félicien Wautelet à 493 mètres
- - Ecole primaire la Citadelle à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de Champagne
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de Champagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Champagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Champagne, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Champagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Champagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Champagne dans son marché local
Prix du 35 Rue de Champagne par rapport à la voie
Sur Rue de Champagne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 247 €/m². Avec un prix moyen de 1 245 €/m², le 35 Rue de Champagne se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Champagne par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de Champagne se situe 5.32 % en dessous de la moyenne de Charleville-Mézières et 35.62 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de Champagne à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de Champagne est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.15 € à 13.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.62 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.1 % sur 1 an et augmenté de 1.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
