Rue du 3e Régiment du Génie, 08000 Charleville-Mézières
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du 3e Régiment du Génie, 08000 Charleville-Mézières, affiche un prix moyen de 1 174 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 10 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du 3e Régiment du Génie dans son marché local
Prix Rue du 3e Régiment du Génie par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du 3e Régiment du Génie se situe 10.72 % en dessous de la moyenne de Charleville-Mézières et 27.89 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du 3e Régiment du Génie à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé Rue du 3e Régiment du Génie est de 10.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.17 € à 12.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.36 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 11.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.1 % sur 1 an et augmenté de 1.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du 3e Régiment du Génie
Les ventes enregistrées Rue du 3e Régiment du Génie témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du 3e Régiment du Génie
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Résistance à 187 mètres
- - Charleville-Mézières à 1282 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Salengro à 821 mètres
- - Collège Bayard à 175 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Composante d'université avec formation diplômante à 2063 mètres
- - Lycée général et technologique Monge à 462 mètres
- - Ecole maternelle des Liègeois à 277 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 322 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du 3e Régiment du Génie
Adresses Rue du 3e Régiment du Génie
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du 3e Régiment du Génie, classées par tranches de numéros.
