5 Rue de Champagne, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Champagne, affiche un prix moyen de 1 251 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°5 bis mais supérieur de 0.32 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Champagne, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Les Faubourgs Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 997 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alhambra à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Salengro à 630 mètres
- - Collège Bayard à 161 mètres
- - Lycée général et technologique Monge à 653 mètres
- - Ecole maternelle des Liègeois à 445 mètres
- - Ecole primaire la Citadelle à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de Champagne
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de Champagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Champagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Champagne, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Champagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Champagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Champagne dans son marché local
Prix du 5 Rue de Champagne par rapport à la voie
Sur Rue de Champagne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 248 €/m². Avec un prix moyen de 1 251 €/m², le 5 Rue de Champagne se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Champagne par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Champagne se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de Charleville-Mézières et 36.42 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Champagne à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Champagne est de 11.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.91 € à 13.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.43 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.24 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
