18 Rue de Cléves, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Cléves, affiche un prix moyen de 1 552 €/m², inférieur de 1.4 % à celui du n°16 bis et de n°37.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Cléves, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Gare Nord et Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 191 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Centrale à 328 mètres
- - Charleville-Mézières à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Paul à 171 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 515 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Paul à 141 mètres
- - Ecole Maternelle Privée à 806 mètres
- - Ecole primaire Kennedy Jean Jaurès à 184 mètres
Ventes au 18 Rue de Cléves
Les 2 ventes au 18 Rue de Cléves donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Cléves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Cléves, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Cléves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Cléves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Cléves dans son marché local
Prix du 18 Rue de Cléves par rapport à la voie
Sur Rue de Cléves, le prix moyen des appartements s'établit à 1 567 €/m². Avec un prix moyen de 1 552 €/m², le 18 Rue de Cléves se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Cléves par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Cléves se situe 18.29 % au-dessus de la moyenne de Charleville-Mézières et 68.7 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Cléves à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Cléves est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 14.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.31 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
