2 Rue de Cléves, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Cléves, affiche un prix moyen de 1 513 €/m², inférieur de 2.26 % à celui du n°4 et du 4.18 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Cléves, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Gare Nord et Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 313 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Félix à 330 mètres
- - Charleville-Mézières à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Paul à 205 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 357 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Paul à 185 mètres
- - Ecole Maternelle Privée à 672 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Cléves
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Cléves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Cléves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Cléves, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Cléves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Cléves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Cléves dans son marché local
Prix du 2 Rue de Cléves par rapport à la voie
Sur Rue de Cléves, le prix moyen des appartements s'établit à 1 566 €/m². Avec un prix moyen de 1 513 €/m², le 2 Rue de Cléves se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Cléves par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Cléves se situe 15.06 % au-dessus de la moyenne de Charleville-Mézières et 64.81 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Cléves à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Cléves est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.1 % sur 1 an et augmenté de 1.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
