21 Rue de Cléves, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Cléves, affiche un prix moyen de 1 620 €/m², inférieur de 0.92 % à celui du n°8 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Cléves, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Gare Sud et Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 231 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Point Central à 389 mètres
- - Charleville-Mézières à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Paul à 183 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 432 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Paul à 156 mètres
- - Ecole Maternelle Privée à 740 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 182 mètres
Ventes au 21 Rue de Cléves
Une vente a été recensée au 21 Rue de Cléves. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Cléves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Cléves, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Cléves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Cléves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Cléves dans son marché local
Prix du 21 Rue de Cléves par rapport à la voie
Sur Rue de Cléves, le prix moyen des appartements s'établit à 1 567 €/m². Avec un prix moyen de 1 620 €/m², le 21 Rue de Cléves se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Cléves par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Cléves se situe 23.48 % au-dessus de la moyenne de Charleville-Mézières et 76.09 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Cléves à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Cléves est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.31 % sur 1 an et augmenté de 1.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
