10 Rue de l'Abattoir, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de l'Abattoir, affiche un prix moyen de 1 414 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°12 mais inférieur de 2.15 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de l'Abattoir, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gare Sud et Est.
2 niveaux - 5336 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0217 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0308 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Centrale à 416 mètres
- - Charleville-Mézières à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Paul à 656 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 746 mètres
- - Lycée général Chanzy à 428 mètres
- - Ecole maternelle de Castrice à 855 mètres
- - Ecole primaire Kennedy Jean Jaurès à 646 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de l'Abattoir
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de l'Abattoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de l'Abattoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de l'Abattoir, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l'Abattoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l'Abattoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de l'Abattoir dans son marché local
Prix du 10 Rue de l'Abattoir par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abattoir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 443 €/m². Avec un prix moyen de 1 414 €/m², le 10 Rue de l'Abattoir se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de l'Abattoir par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de l'Abattoir se situe 7.53 % au-dessus de la moyenne de Charleville-Mézières et 54.03 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de l'Abattoir à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de l'Abattoir est de 11.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.43 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.1 % sur 1 an et augmenté de 1.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
