22 Rue de l'Hopital, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de l'Hopital, affiche un prix moyen de 1 521 €/m², supérieur de 11.51 % à celui du n°18 bis et du 11.18 % à celui du n°18.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de l'Hopital, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Gare Nord et Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 47 logements - 1347 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0377 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Félix à 211 mètres
- - Charleville-Mézières à 622 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Paul à 315 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 218 mètres
- - Lycée général Chanzy à 303 mètres
- - Ecole Maternelle Privée à 574 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de l'Hopital
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de l'Hopital au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de l'Hopital
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de l'Hopital, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l'Hopital
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l'Hopital complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de l'Hopital dans son marché local
Prix du 22 Rue de l'Hopital par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hopital, le prix moyen des appartements s'établit à 1 448 €/m². Avec un prix moyen de 1 521 €/m², le 22 Rue de l'Hopital se situe 5.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de l'Hopital par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de l'Hopital se situe 15.67 % au-dessus de la moyenne de Charleville-Mézières et 65.69 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de l'Hopital à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de l'Hopital est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.1 % sur 1 an et augmenté de 1.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
