3 Rue de l'Hopital, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Hopital, affiche un prix moyen de 1 489 €/m², inférieur de 7.11 % à celui du n°5 mais supérieur de 9.24 % à celui du n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l'Hopital, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gare Nord et Ouest.
1 niveau - 852 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0381 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0383 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0382 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Félix à 248 mètres
- - Charleville-Mézières à 578 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Paul à 269 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 268 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Paul à 256 mètres
- - Ecole Maternelle Privée à 603 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l'Hopital
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l'Hopital au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Hopital
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Hopital, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Hopital
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Hopital complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Hopital dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Hopital par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hopital, le prix moyen des appartements s'établit à 1 448 €/m². Avec un prix moyen de 1 489 €/m², le 3 Rue de l'Hopital se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Hopital par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Hopital se situe 13.23 % au-dessus de la moyenne de Charleville-Mézières et 62.2 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l'Hopital à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l'Hopital est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 14.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.1 % sur 1 an et augmenté de 1.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
