2 Rue de la Boucherie, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Boucherie, affiche un prix moyen de 1 295 €/m², supérieur de 8.55 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Boucherie, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Faubourgs Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 54 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 150 mètres
- - Charleville-Mézières à 994 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Salengro à 1045 mètres
- - Collège privé Notre Dame à 161 mètres
- - Lycée général et technologique Monge à 342 mètres
- - Ecole maternelle des Liègeois à 59 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Boucherie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Boucherie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Boucherie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Boucherie, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Boucherie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Boucherie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Boucherie dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Boucherie par rapport à la voie
Sur Rue de la Boucherie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 203 €/m². Avec un prix moyen de 1 295 €/m², le 2 Rue de la Boucherie se situe 7.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Boucherie par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Boucherie se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de Charleville-Mézières et 41.22 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Boucherie à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Boucherie est de 11.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.97 € à 13.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.79 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.24 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
