8 Rue de la Boucherie, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Boucherie, affiche un prix moyen de 1 110 €/m², inférieur de 6.96 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Boucherie, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Les Faubourgs Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 88 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 167 mètres
- - Charleville-Mézières à 1004 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Salengro à 1052 mètres
- - Collège privé Notre Dame à 143 mètres
- - Lycée général et technologique Monge à 324 mètres
- - Ecole maternelle des Liègeois à 42 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 100 mètres
Ventes au 8 Rue de la Boucherie
Une vente a été recensée au 8 Rue de la Boucherie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Boucherie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Boucherie, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Boucherie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Boucherie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Boucherie dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Boucherie par rapport à la voie
Sur Rue de la Boucherie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 203 €/m². Avec un prix moyen de 1 110 €/m², le 8 Rue de la Boucherie se situe 7.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Boucherie par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Boucherie se situe 15.46 % en dessous de la moyenne de Charleville-Mézières et 21.05 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Boucherie à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Boucherie est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 12.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.87 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.24 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
