38 Rue de Nouzonville, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de Nouzonville, affiche un prix moyen de 1 363 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°47 et du 0.59 % à celui du n°43.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue de Nouzonville, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Villette Nord-Est.
1 niveau - 1092 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vilette à 17 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rouget de Lisle à 451 mètres
- - Lycée général Chanzy à 1511 mètres
- - Ecole Maternelle Privée à 717 mètres
- - Ecole primaire Mozart à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue de Nouzonville
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue de Nouzonville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de Nouzonville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de Nouzonville, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Nouzonville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Nouzonville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de Nouzonville dans son marché local
Prix du 38 Rue de Nouzonville par rapport à la voie
Sur Rue de Nouzonville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 444 €/m². Avec un prix moyen de 1 363 €/m², le 38 Rue de Nouzonville se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de Nouzonville par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de Nouzonville se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de Charleville-Mézières et 48.47 % au-dessus de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue de Nouzonville à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 38 Rue de Nouzonville est de 11.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.52 € à 14.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.67 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.1 % sur 1 an et augmenté de 1.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
