13 Rue de Strasbourg, 08000 Charleville-Mézières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Strasbourg, affiche un prix moyen de 888 €/m², inférieur de 1.99 % à celui du n°11 et du 3.27 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Strasbourg, 08000 Charleville-Mézières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Étion Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 30 logements - 1 local - 11 parkings - 551 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0784 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Dunant à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent François Bazin à 745 mètres
- - Collège Jean Macé à 1130 mètres
- - Lycée polyvalent François Bazin - Lycée des métiers du tertiaire, de l'énergie et des procédés industriels à 754 mètres
- - Ecole primaire Mozart à 487 mètres
Ventes au 13 Rue de Strasbourg
Les 2 ventes au 13 Rue de Strasbourg donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Strasbourg, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Strasbourg dans son marché local
Prix du 13 Rue de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Rue de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 905 €/m². Avec un prix moyen de 888 €/m², le 13 Rue de Strasbourg se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Strasbourg par rapport à Charleville-Mézières et à Ardennes
À Charleville-Mézières, le prix moyen des appartements atteint 1 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Strasbourg se situe 32.47 % en dessous de la moyenne de Charleville-Mézières et 3.27 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Strasbourg à Charleville-Mézières
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Strasbourg est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.55 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Charleville-Mézières, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charleville-Mézières a baissé de 4.1 % sur 1 an et augmenté de 1.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 101 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 371 €/m² au premier semestre 2025.
